Chiusi è un piccolo gioiello incastonato nelle colli toscani, un luogo dove storia, cultura e natura si fondono perfettamente. Questo comune, che conta poco più di 8.000 abitanti, si distingue per il suo ricco patrimonio storico risalente all'epoca Etrusca e Romana, così abbondante che Chiusi è spesso chiamata la "Città Sotterranea". Questo nome deriva dal complesso labirinto di tunnel, cunicoli e tombe scavati nel sottosuolo, testimonianza del glorioso passato etrusco della città. Chiusi si trova in uno dei luoghi più affascinanti della Toscana, tra le dolci colline della Val di Chiana, dominando l'omonimo lago che, con le sue acque dolci, riflette il cielo blu e le verdi distese circostanti. Il luogo vanta un clima mite, in cui prevarricono le belle giornate soleggiate, regalando alla città paesaggi pittoreschi e rilassanti tutto l'anno. Questa città è ricca di storia, plasmata nel corso dei secoli dall'influenza di molte culture diverse. La sua origine risale a tempi antichi, all'età del Bronzo, per l’esattezza, ma raggiunse il suo apogeo tra il 6° e il 5° secolo A.C., quando era conosciuta come la potentissima città etrusca di Chamars. Successivamente, l'avvento dei Romani portò Chiusi a integrarsi nell'Impero, diventando un importante nodo ferroviario. Nonostante i secoli di dominio romano e le successive invasioni barbariche, Chiusi è riuscita a mantenere intatto il suo fascino etrusco. Il ricco patrimonio linguistico di Chiusi riflette la sua storia plurimillenaria. La lingua etrusca, una lingua pre-romana, è ancora visibile in molti dei suoi luoghi storici, anche se la lingua predominante è ora l'italiano. Nel dialetto locale, chiamato Chiusino, si possono ancora riscontrare alcune influenze linguistiche etrusche, oltre a tracce del latino parlato durante l'epoca romana. Chiusi si distingue per una forza vitale in costante sviluppo, non solo grazie alla sua ricchezza storica e culturale, ma anche per l'attiva comunità locale. La vita cittadina è animata da eventi, feste popolari e sagre che rendono vivace ogni stagione. In particolare, il carnevale, conosciuto come "Il Carnevale di Chiusi", è un momento di grande allegria e ritrovo per tutti i cittadini e i visitatori. In termini di economia, Chiusi è riuscita a bilanciare la conservazione del suo patrimonio storico e culturale con lo sviluppo di settori moderni. L'agricoltura, in particolare la produzione vinicola ed olearia, rimane una delle principali attività economiche della zona, esaltando i sapori tipici della cucina toscana. Ma accanto alla tradizione, vi è anche una forte presenza di industrie moderne e servizi, che garantiscono una constante crescita economica e occupazionale. Chiusi è il perfetto esempio di come una città possa crescere e prosperare, senza mai dimenticare le sue radici. Una città che, nel corso dei secoli, ha saputo conservare con cura il proprio passato, ha vissuto le sfide del presente e continua a guardare con fiducia al futuro. Chiusi è, senza dubbio, un tesoro da scoprire nella splendida cornice della Toscana.
Castiglione del Lago, Cetona, Chianciano Terme, Chiusi, Città della Pieve, Sarteano
Nessun gruppo di appartenenza specificato.
Nessuna vocazione turistica specificata.
Nell'incantata regione della Toscana, tra le dolci colline che cullano la Valdichiana, sorge l'antico comune di Chiusi. Uno scorcio di Terra che si è fatto artefice di cultura, abbracciando con passione la tradizione enogastronomica e artigiana, che lo ha reso celebre in tutta Italia. La tessitura socio-economica di Chiusi è arricchita dalla presenza di numerose imprese locali, la cui attività contribuisce all'economia del territorio e ne promuove e conserva le tradizioni. Ne sono testimonianza le numerose aziende agricole che fecundano i fertili suoli della Valdichiana, producendo fantastici vini DOC, eccellenti olii di oliva extra vergini e altre delizie gastronomiche come salumi e formaggi locali. Molte di queste imprese si sono concentrate nella valorizzazione di prodotti biologici e a km zero, in un'ottica di sostenibilità e rispetto dell'ambiente. Simbolo di questa tendenza è il centro agroalimentare del ricco comprensorio del Chianti, che ospita numerose imprese impegnate nella promozione e produzione di cibi biologici e tradizionali. Tra le attività economiche di rilievo vi è la viticoltura, con importanti cantine che hanno trasformato le suggestive colline di Chiusi in un mare di vigneti dove prendono vita i vini locali, eleganti e di grande personalità, come il celebre Chianti dei Colli Senesi DOCG e il Valdichiana Toscana DOC. Un altro pilastro dell'economia locale è rappresentato dallo storico settore dell'artigianato, che si esprime nelle botteghe di ceramica e terracotta, erede di una tradizione millenaria risalente all'epoca etrusca. Gli oggetti realizzati, dalle stoviglie ai vasi, dalle piastrelle agli elementi decorativi, sono infatti il frutto della trasmissione di un sapere antico, che continua a vivere grazie alla maestria degli artigiani di Chiusi, autentici custodi di un patrimonio culturale inestimabile. Non mancano poi le attività legate al settore terziario, con alberghi, ristoranti e attività commerciali che offrono servizi di alta qualità valorizzando i prodotti e le tradizioni locali. Chiusi, con il suo intramontabile fascino, è una meta ricercata dai turisti, che qui possono assaporare i piatti tipici della cucina toscana, ammirare il lavoro degli artigiani al lavoro nelle loro botteghe, degustare i nobili vini nelle cantine del territorio. Un cenno particolare merita la presenza di numerose cooperative, che operano in vari settori, dall'agricoltura all'artigianato, al turismo. Imprese che, con la loro organizzazione, rappresentano un modello di economia locale basata sulla partecipazione e sulla condivisione di obiettivi e risorse. In conclusione, Chiusi si presenta come un comune che ha saputo sfruttare e preservare le risorse del proprio territorio, valorizzandole attraverso la varietà di imprese locali. Le sue aziende, infatti, non solo contribuiscono alla crescita economica dello stesso, ma rappresentano la vitalità di una comunità ancorata alle proprie radici ma aperta alle sfide del futuro.
Il Comune di Chiusi, con Codice ISTAT 52011, si situa all’interno della regione agraria 5206, le “Colline dell'Alta Val di Chiana", immerso nel cuore della Toscana. Con una superficie che si estende per circa 58 chilometri quadrati, la città è prevalentemente collinare, con l'altitudine del centro che raggiunge i 398 metri. Non essendo un comune litoraneo o isolano, non vi sono zone costiere. Tuttavia, il grado di urbanizzazione è considerato come di densità intermedia di popolazione, un equilibrio perfetto tra zone rurali e urbane. Al 2023, la popolazione totale di Chiusi conta 8116 abitanti, di cui poco più della metà sono donne. Inoltre, il Comune ospita una consistente presenza di stranieri, pari a 1489 unità, confermando una certa apertura culturale e diversità demografica. L'offerta abitativa a Chiusi risulta consistente. Al 31 dicembre 2021, infatti, il numero totale di abitazioni presenti ammontava a 4804, delle quali 3615 risultavano occupate e 1189 libere. Questi ultimi dati, in particolare, possono rappresentare una potenziale opportunità di investimento nel settore immobiliare, facilitata anche dalla presenza di infrastrutture accessibili. Infatti, le distanze medie in minuti da Chiusi ad infrastrutture chiave per la mobilità come stazioni ferroviarie, accessi alla rete autostradale e aeroporti sono rispettivamente di 6, 6 e 57 minuti. Il Comune di Chiusi ha una significativa vocazione turistica. Si evidenzia una capienza di esercizi ricettivi alberghieri e extra-alberghieri per un totale di 1215 letti. Questi comprendono non solo alberghi di vario rango dalle una alle cinque stelle, ma anche strutture come agriturismi, alloggi in affitto gestiti in forma imprenditoriale e Bed & Breakfast. Inoltre, vi sono due campeggi in grado di ospitare ulteriori turisti. Questi dati evidenziano una notevole ricettività turistica, suggerendo che il settore può rappresentare un'opportunità di investimento promettente. Rinforza questa impressione anche il dato relativo ai visitatori presso i musei ed istituzioni similari del comune, che nel 2020 hanno raggiunto il numero di 13834. Questo testimonia un'offerta culturale di rilievo, attrattiva per i visitatori, che potrebbe essere ulteriormente valorizzata attraverso investimenti mirati. Nell'insieme, Chiusi presenta caratteristiche interessanti da un punto di vista socio-economico, demografico e territoriale. Il contesto offre spazi per investimenti sia nel settore immobiliare che in quello turistico-culturale, beneficiando di un territorio accessibile e di una significativa ricettività, in un comune con una popolazione stabile e una buona presenza di stranieri. Tuttavia, come in ogni contesto, sarà necessario approfondire ulteriormente l'analisi, considerando anche altri fattori specifici in relazione all'oggetto dell'investimento.
Nel cuore della Toscana, al confine con l'Umbria, Chiusi non è un semplice borgo, ma una delle più potenti e misteriose capitali dell'antico mondo etrusco. È la città del leggendario Re Porsenna, che osò sfidare Roma, e il suo fascino risiede in una doppia, straordinaria anima: quella luminosa del suo borgo medievale e quella oscura e labirintica del suo sottosuolo . L'essenza di Chiusi è custodita sotto terra. Il suo sottosuolo è un mondo segreto e affascinante, un dedalo di cunicoli noto come il "Labirinto di Porsenna" che conduce a una grande cisterna etrusco-romana . Ma il tesoro più grande è la sua incredibile necropoli, con tombe dipinte che sono capolavori unici dell'arte etrusca, come la celebre Tomba della Scimmia . I reperti straordinari provenienti da questi scavi, tra cui i famosi canopi (vasi cinerari a forma umana), sono oggi ammirabili nel prestigioso Museo Archeologico Nazionale, una tappa imprescindibile per comprendere la grandezza di questa civiltà . In superficie, la storia continua. La Cattedrale di San Secondiano, patrono della città, è una delle più antiche chiese della Toscana, un rarissimo esempio di basilica paleocristiana del VI secolo che, con le sue imponenti colonne e le sue navate solenni, sembra un edificio romano trasportato nel tempo . Il suo campanile, curiosamente, è una torre difensiva del XII secolo trasformata in torre campanaria, e sotto la cattedrale si snoda parte del labirinto sotterraneo, in un incredibile intreccio di epoche e culture . Le tradizioni di Chiusi sono uniche e non hanno nulla a che vedere con i palii di cavalli. La manifestazione più importante è la "Festa dei Ruzzi della Conca", che si svolge durante le celebrazioni patronali di San Secondiano . Questa non è una corsa, ma un gioco antico e spettacolare, una sorta di "bowling" medievale in cui le contrade si sfidano facendo rotolare con forza una pesante palla di legno ("ruzzo") lungo un percorso cittadino. Un altro evento imperdibile è il "Lars Rock Fest", un festival musicale estivo a ingresso gratuito che attira artisti di fama internazionale, creando un affascinante contrasto tra l'antichità del luogo e la modernità della musica . In conclusione, Chiusi è un viaggio emozionante attraverso i secoli. È un'immersione nel mistero di una delle più importanti città etrusche, la scoperta di un gioiello paleocristiano e la partecipazione a tradizioni autentiche e ancora vive. Ogni pietra, ogni galleria sotterranea e ogni sapore di Chiusi racconta una storia affascinante e indimenticabile, offrendo un'esperienza toscana profonda e lontana dai soliti itinerari.
